CATU

Commissie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw

Het decreet met betrekking tot Natuurparken van 16 juli 1987 (verschenen in het BS van 12 december 1985) voorziet dat de Beheerscommissies van de Parken kunnen uitvaardigen:

een besluit (Art. 12) voor de bouwvergunningen voor oliepijpleidingen, hoogspanningslijnen, wegen en snelwegen, spoorwegen, vliegvelden enz.

een advies (Article 13) voor

  • milieuvergunningen (ondergrondse waterwinning, lozing van afvalwater…)
  • bouw- of verkavelingsvergunningen, onderworpen aan het besluit van de afgevaardigde functionaris,
  • afgifte van vergunningen en toelatingen voor camping op de boerderij.

De bevoegde autoriteiten zijn gehouden het advies van de beheerscommissie te vragen (Art. 14) in volgende gevallen:

  • uitgaven en beslissingen met betrekking tot elke openbare aanbesteding, reinigingswerken…
  • voor het afsluiten van een publieke enquête met betrekking tot plannen voor ruimtelijke ordening
  • voorafgaand aan elke wijziging of heraanleg in bossen en wouden
  • ...

Volgens artikel 10 van het Reglement van Inwendige Orde van de Beheerscommissie van het Parc naturel du Pays des Collines, delegeert ze haar macht aan de Commissie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw voor de dossiers die onderworpen zijn aan een advies. Deze Commissie Ruimtelijke Ordening is samengesteld uit effectieve leden van de Beheerscommissie en een consultant in Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw.
De vergaderingen worden om de 3 weken gehouden in het Maison du Parc.
Adviezen worden op 3 manieren geformuleerd:

  • Gunstig
  • Gunstig onder voorbehoud (met beschrijving van het voorbehoud)
  • Ongunstig (met motivatie)

De dossiers kunnen van verschillende aard zijn:

1. Verbouwing en uitbreiding van bestaande woningen

Er wordt op gelet dat de verbouwing het uitzicht van de oorspronkelijke woning niet wijzigt, zowel op het gebied van volume als van gebruikte materialen. Het document dat als werkbasis dient voor dit type dossier is genaamd ‘L’habitat traditionnel du Pays des Collines, conseils à la restauration et à la réaffectation’ en werd gerealiseerd door de Fondation Rurale de Wallonie.

2. Nieuwbouw

De aandacht gaat naar het volume dat moet aangepast zijn aan dat van de traditionele woning in het Pays des Collines. De leden van de Commissie kunnen ook bepaalde vormen van daken verbieden, zoals de Brabantse stijl, en in de plaats daarvan een eenvoudig dak voorstellen, met openingen in de puntgevel.
Ook de keuze van de materialen wordt minutieus onderzocht. Het is bijvoorbeeld een trend om bruine en beige baksteen te gebruiken, terwijl de traditie zich houdt aan rode baksteen. De dakpannen van de kandidaat-bouwers zijn vaak bruin, soms antracietgrijs en niet altijd in gebakken aarde, terwijl de klassieke oranjerode dakpan traditie is in deze streek. De Commissie moet dus vaak tussenkomen en de bouwheren heroriënteren voor wat betreft hun keuze van materialen.

3. Aanleg van verkavelingen

De voorschriften worden onderzocht en bijgesteld in het advies. De wijzigingen slaan op de punten die betrekking hebben op de materialen (dakpannen in kunststof zijn vaak opgenomen en geweerd door de Commissie) en op de afsluitende hagen (de voorschriften voorzien soms een levende haag, samen met een muur in baksteen, wat eveneens wordt geweerd).
De leden van de Commissie zien er ook op toe dat de kavels niet te klein of te groot zijn. Ze kan bijvoorbeeld voorstellen om het aantal kavels te verlagen.

4. Aanvraag voor een afwijking om te bouwen in een landbouwzone

De Commissie heeft hier een vastberaden houding en geeft automatisch een negatief advies voor dit soort aanvragen. De zone blijft voorbehouden voor haar oorspronkelijke bestemming. De Commissie wil de woongelegenheid verspreid houden, wat typisch is in het Pays des Collines.

5. De eenmalige landbouwvergunning

De aandacht gaat naar de inplanting van het nieuwe gebouw ten overstaan van de bestaande en naar de keuze van de materialen. In dit geval doet de Commissie beroep op het document dat de Fondation Rurale de Wallonie maakte voor het Waalse Gewest en dat als titel draagt: ‘Conseils pour l’intégration paysagère des bâtiments agricoles’.
De onderzochte dossiers worden overgemaakt aan de bevoegde instanties die het advies van de Commissie hadden gevraagd.

Landschapscharter

In januari 2002 werd een studieopdracht uitgevoerd ter voorbereiding van een landschapscharter voor het Parc naturel du Pays des Collines door de heer Olivier Tasse van het Instituut voor Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening van de Vrije Universiteit Brussel, onder leiding van M.F. Godart.
De Commissie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw wenst het landschapscharter te vulgariseren en het te gebruiken als basisdocument tijdens vergaderingen.